新築家屋の評価額が建築費や購入金額とは大きく違うのはなぜでしょうか？

家屋の評価額は、総務大臣が定めた全国統一の「固定資産評価基準」によって求めるため、実際にかかった建築費や購入金額とは異なることとなります。
具体的には、屋根・基礎・内外壁・柱などの種類や程度によって点数が定められているため、これを積み重ねっていった点数が家屋全体の評価額ということになります。