農地の固定資産税・都市計画税の課税について

固定資産税・都市計画税は、その年の1月1日時点の現況（実際の利用状況）に基づいて課税されます。

農地として適正に管理されている土地については、農地としての評価が適用されますが、管理状況や利用目的によっては「宅地並み」の評価となる場合があります。

農地は、利用状況や立地により以下のように分類されます。

• 田： 用水を利用して耕作する土地。

　 あぜ等のたん水設備や、用水路などのかんがい施設を有し、常時かんがいができる状態にあるものです。また、たん水を必要とする水稲、れんこん、わさびなどの作物を栽培する状態の耕地をいいます。

• 畑： 用水を利用しないで耕作する土地（田以外の耕作地）をいいます。

1月1日時点で以下の状態にある場合、農地以外として評価され、税額が上がる可能性があります。

• 長期放置されている土地： 耕作されず長期にわたって放置され、つる性の雑草やススキなど背丈以上の雑草が一年以上繁茂し、農地への復旧が困難な土地。（一時的に休耕し、容易に農地に復旧できる場合は除く。）

• 農地以外の利用用途で使用している土地

農地の評価は、土地の状況に応じて主に以下の区分で行われます。

農地法第4条または第5条の規定による農地転用許可を受けると、実質的には宅地など（駐車場及び資材置き場などを含む）としての潜在的価値を有している土地（宅地等介在農地）とみなされます。

この許可を受けた後は、転用工事前、あるいは継続して耕作されている場合であっても、宅地並みの課税対象となりますのでご注意ください。

農地の適正な維持・管理のため、年間を通じた除草、作付け、耕うん、施肥などの肥培管理を継続していただきますようお願いいたします。

肥培管理の状態が著しく悪い場合は、農地として認定されず、現況に応じた課税に変更となる場合があります。

ご不明な点がございましたら、税務課固定資産税グループまでお問い合わせください。